第140章 难题
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刘恢深知,未来社会采取的办法常见的有两种:
一、土地私有制的前提,每年征收房产税,普通人会有一定免税面积,根据房产性质和档次不一样,征收比例不一样。
二、土地非私有制,一次性征收几十年的税,规定一个最高征收上限,到期后补交土地款。
两者各有利弊,第一个会增加房产持有成本,炒房的人会望而却步,对控制房价有一定好处,但是,对于普通人拥有房产,增加了难度,因为每年都要重新估算房产价值,进行重新核算房产税,这是一笔不菲的钱。
这样一来,很多人宁愿租住公寓楼。
第二条,一次性收几十年土地款,必然会提高购房门槛,华夏民族一直以来把家的概念看得很重,有房才有家。
而辽东现实情况是,土地没有国有化,也没有私有化,只是暂行律法规定,土地不允许民间买卖�
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